Le monde de la construction et du bâtiment entre dans une nouvelle ère. Le « smart building », ou bâtiment intelligent, amorce une véritable révolution dans la gestion des infrastructures. En effet, pour répondre aux attentes des français, suite à la crise sanitaire et à la flambée des coûts de l’énergie, les bâtiments doivent devenir plus efficaces, confortables et durables. En quoi le smart building répond-il à ces demandes ?
Qu’est-ce qu’un smart building ?
Un smart building est un immeuble qui intègre des technologies avancées pour gérer de manière optimisée ses différents systèmes (chauffage, électricité, eau, sécurité, etc.). Ces bâtiments sont conçus pour offrir un meilleur confort aux occupants tout en réduisant l’impact environnemental et en optimisant la consommation des ressources.
Comment fonctionne un smart building ?
Dans un smart building, les systèmes informatiques sont intégrés dès la construction ou la rénovation du bâtiment, car ce n’est pas réservé aux immeubles neufs.
Le premier étage du système est constitué des capteurs surveillant en continu l’état du bâtiment. Par exemple, des capteurs peuvent détecter la présence d’occupants pour ajuster l’éclairage ou la température, ce qui permet d’économiser de l’énergie.
A partir de ces données, l’immeuble adapte son fonctionnement en temps réel pour optimiser le confort et les économies d’énergie. Les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, l’éclairage, la sécurité et même l’adduction d’eau sont contrôlés automatiquement.
Et surtout, les données collectées sont analysées avec l’aide de l’intelligence artificielle, afin de prendre des décisions informées, comme détecter rapidement une fuite d’eau ou ajuster l’éclairage en fonction de l’occupation réelle du bâtiment.
Quels sont ses avantages pour la gestion de l’eau ?
L’un des atouts d’un smart building réside dans sa capacité à mieux gérer la consommation d’eau, un aspect crucial pour les copropriétés où les charges peuvent rapidement grimper. On s’appuie pour cela sur un suivi précis de la consommation grâce aux compteurs connectés. Ainsi les occupants peuvent être immédiatement avertis en cas de fuite. Toutes les anomalies d’utilisation d’eau sont repérées et corrigées rapidement.
Une maintenance préventive peut être mise en place, ainsi que l’optimisation des usages de l’eau, pour s’adapter aux nouvelles pratiques et aux nouveaux habitants. Peut-être est-il possible de recycler les eaux grises pour l’arrosage des jardins ou le nettoyage des parties communes ?
La gestion de l’énergie dans un smart building
Selon le même principe circulaire que l’optimisation de la gestion de l’eau, le point fort du smart building est de permettre les meilleures économies d’énergie.
La collecte de données précises sur les consommations énergétiques permet de maîtriser au mieux les dépenses de chauffage ou de climatisation, tout en améliorant en retour le confort des habitants. L’éclairage, le chauffage et la circulation d’air sont optimisés.
De plus, des économies vont être réalisées grâce au pilotage de l’exploitation des énergies renouvelables, et à la mise en place d’une maintenance prédictive. En effet, cette dernière, en évitant les interventions d’urgence et les remplacements inutiles de matériel, permettrait une diminution des coûts de maintenance de 10 à 40 %.
Vous l’avez compris, un smart building est bien plus qu’un simple bâtiment moderne. C’est un environnement de vie optimisé pour le confort, l’efficacité et la durabilité. Que vous soyez propriétaire ou locataire, habiter dans un smart building peut améliorer votre quotidien en vous offrant une meilleure gestion de l’eau et de l’énergie, tout en réduisant vos coûts. En adoptant ces nouvelles technologies, vous contribuez également à un mode de vie plus respectueux de l’environnement. Alors, pourquoi ne pas envisager le futur de votre copropriété sous l’angle du smart building ?