Comme tous les domaines de spécialisation, le domaine du chauffage dans les copropriétés n’échappe pas à l’utilisation des sigles… IFC en est un bon exemple, pour Individualisation des frais de chauffage.
Cette tendance croissante dans le secteur immobilier vise à rendre chaque résident responsable de sa propre consommation d’énergie. Le but étant de réaliser des économies d’énergie et financière.
Multimat Comptage permet aux copropriétés de choisir la manière la plus efficace d’individualiser les frais de chauffage. Nous vous proposerons l’installation de répartiteurs de frais de chauffage ou de compteurs d’énergie thermique.
Cette offre dépend de vos attentes et de la technologie la mieux adaptée à votre copropriété.
Pourquoi l’individualisation des frais de chauffage ?
La répartition des frais de chauffage favorise les économies d’énergie selon les consommations réelles.
C’est une réponse à l’incitation faite auprès des résidents. Le but est d’optimiser la réduction en matière de consommation d’énergie.
Le but évident de cette individualisation est de valoriser la consommation responsable chez chaque locataire et copropriétaire. C’est aussi encourager la sobriété énergétique tout en récompensant les habitants les plus économes.
Cela pourrait se traduire par des comportements tels que l’abaissement du thermostat lorsqu’ils quittent leur logement ou l’investissement dans des appareils de chauffage plus efficaces.
Progressivement, cette individualisation est devenue obligatoire pour les immeubles équipés d’un chauffage collectif dont la consommation dépasse 80 kWh/m²/an. Cela concernerait environ 4,5 millions de logements en France.
Quelles sont les implications pour les résidents et les propriétaires ?
Il faut que les occupants aient la possibilité technique de réguler le chauffage de leur logement afin d’obtenir une individualisation des frais de chauffage efficace. Ça n’est pas toujours le cas tel que certains planchers chauffants. Par conséquent, l’IFC ne pourra alors pas être imposée.
L’individualisation des frais de chauffage peut inciter les résidents à prendre davantage conscience de leur consommation d’énergie ainsi qu’à la réduire.
Cependant, cela peut représenter un défi pour la copropriété. En effet, il faut prévoir l’installation de compteurs individuels pour chaque unité.
De plus, la copropriété devra également gérer la facturation individuelle de manière fiable et transparente.
La finalité est celle de garantir la confiance des occupants. La répartition se fait de la manière suivante :
– 30 % de la facture globale est répartie au tantième, cela correspond à la consommation estimée pour les parties communes.
– Les 70 % restant sont répartis en fonction de la consommation réelle.
Les défis techniques
Il existe deux solutions techniques pour évaluer la quantité d’énergie utilisée par chaque logement. Des méthodes qui dépendent de la configuration de l’immeuble.
Les compteurs individuels d’énergie thermique appelés CET seront privilégiés pour une distribution horizontale.
Tandis que les répartiteurs seront choisis pour une distribution verticale, soit la majorité des bâtiments. L’installation doit être réalisée par une entreprise spécialisée dans les deux cas.
Il est intéressant d’étudier sérieusement la possibilité technique et financière de ces travaux.
Et ceux peu importe que votre copropriété ait ou non l’obligation d’individualiser les frais de chauffage. Multimat Comptage peut vous accompagner tout au long du processus, depuis le choix de la solution technique jusqu’au relevé et à l’exploitation des données. Notre but est de s’assurer une répartition équitable.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet !
