Dans les copropriétés, il n’est pas toujours simple de distinguer ce qui relève de la consommation individuelle ou collective. Le compteur défalqueur d’eau a justement été conçu pour faire cette séparation… et vous éviter de payer pour les autres. Comment fonctionne-t-il ? Est-il avantageux pour vous ? Et surtout, peut-il vraiment vous faire économiser ?
En copropriété, chaque logement peut être équipé d’un compteur d’eau individuel. Mais la consommation totale enregistrée sur le compteur général comprend aussi les usages collectifs : arrosage, nettoyage des parties communes, alimentation d’un local technique… C’est là qu’intervient le compteur défalqueur d’eau. Il permet de déduire les consommations individuelles de la consommation générale, afin de connaître précisément les volumes d’eau utilisés à des fins collectives. Une installation bien pensée… qui permet souvent de réaliser de belles économies.
Qu’est-ce qu’un compteur défalqueur d’eau et comment fonctionne-t-il ?
Le compteur défalqueur d’eau est un dispositif complémentaire au compteur principal d’un immeuble, installé par la copropriété. Pendant que le compteur général enregistre l’ensemble de la consommation d’eau du bâtiment, chaque logement est équipé d’un compteur individuel qui mesure la consommation propre à l’appartement.
Ce compteur défalqueur calcule, par différence, la consommation des parties communes = consommation générale – somme des consommations individuelles.
Ce système évite aux copropriétaires de supporter collectivement les surconsommations individuelles, et permet de cibler les dépenses réellement collectives. Le compteur défalqueur est donc essentiel pour une répartition plus juste… et pour inciter chacun à mieux maîtriser sa consommation.
Attention, le bon fonctionnement du compteur défalqueur suppose que tous les logements soient équipés de compteurs individuels, bien installés et correctement relevés avec l’aide de professionnels.
Pourquoi installer un compteur défalqueur d’eau peut faire baisser vos charges ?
En clarifiant les postes de consommation, le compteur défalqueur d’eau permet à la copropriété d’identifier les éventuelles fuites ou surconsommations dans les parties communes, que ce soit le local poubelle, l’arrosage automatique, les robinets extérieurs non fermés…
Les charges sont équitablement réparties, car les logements paient leur consommation réelle, et la part collective est ventilée selon les tantièmes ou les règles de la copropriété. Plus de litiges : les calculs sont clairs, objectifs, basés sur des données chiffrées.
Cette installation permet de réduire les charges d’eau globales, simplement en mettant en lumière des usages mal maîtrisés ou injustement répartis.
Quelles démarches pour installer un compteur défalqueur en copropriété ?
Comme pour tout équipement collectif, l’installation de compteurs défalqueurs nécessite le suivi d’une démarche classique en copropriété :
- Vote en assemblée générale : il doit être inscrit à l’ordre du jour et validé à la majorité des voix (article 24 ou 25 selon le contexte).
- Étude technique préalable : elle évalue la faisabilité et les éventuelles adaptations nécessaires du réseau.
- Installation par un professionnel qualifié : pour garantir la conformité aux normes, l’étanchéité des raccords, et la compatibilité avec les compteurs individuels.
- Suivi régulier : relevés, entretien, ou mise en place d’un système de télérelève pour simplifier la gestion.
Nous vous proposons des solutions connectées, permettant à la fois le suivi de la consommation et l’analyse des écarts pour une gestion intelligente des ressources.
Le compteur défalqueur d’eau n’est pas un gadget technique, mais un outil précieux pour garantir une répartition équitable et transparente des charges d’eau en copropriété. En différenciant les consommations privées des usages communs, il permet non seulement de réduire les tensions entre copropriétaires, mais aussi de faire des économies réelles sur le long terme.
Vous envisagez d’installer des compteurs individuels ou de revoir le système de comptage d’eau dans votre immeuble ? En tant que professionnels qualifiés, nous vous accompagnons dans toutes les étapes : étude technico-économique, choix du matériel, installation, télérelève… Contactez-nous pour un diagnostic personnalisé et optimisé !
