Dans le contexte actuel de sensibilisation à la préservation des ressources et à la maîtrise des dépenses énergétiques, la gestion précise de la consommation d’eau et d’énergie au sein des copropriétés est devenue essentielle et obligatoire. Les compteurs divisionnaires sont une solution efficace pour atteindre ces objectifs. Explorons ensemble leur fonctionnement, les avantages de leur installation et les questions à se poser pour leur mise en place.

Compteurs divisionnaires : comment fonctionnent-ils et pourquoi les installer ?

Les compteurs divisionnaires, également appelés compteurs individuels, sont des dispositifs installés au sein des logements d’une copropriété pour mesurer la consommation spécifique de chaque unité en eau ou en énergie. Contrairement au compteur général qui enregistre la consommation totale de l’immeuble, ces compteurs permettent une répartition précise des charges en fonction de l’utilisation réelle de chaque résident.

Comment fonctionne un compteur divisionnaire ?

Que ce soit pour l’eau ou pour l’énergie, les principes de fonctionnement des compteurs divisionnaires diffèrent peu : chaque logement est équipé d’un compteur qui enregistre sa consommation individuelle. Cela concerne aussi bien l’eau froide que l’eau chaude sanitaire ou le chauffage.
Les données collectées peuvent être relevées manuellement ou automatiquement grâce à des systèmes de télérelève. Cette dernière option qui offre une lecture à distance, facilite la gestion et la facturation et est devenue obligatoire dans les installations récentes.

Les informations recueillies sont alors transmises au gestionnaire de la copropriété ou à un prestataire externe, qui se charge de la répartition des charges en fonction des consommations réelles.

Pourquoi installer des compteurs divisionnaires ?

L’installation de compteurs divisionnaires présente plusieurs avantages notables, qui ne sont plus à prouver !

Tout d’abord, chaque résident paie en fonction de sa consommation réelle, ce qui élimine les injustices liées à une répartition forfaitaire ou basée sur la superficie des lots. Cette connaissance précise de sa consommation personnelle encourage les occupants à adopter des comportements plus économes. Selon certaines études, la mise en place de compteurs individuels peut entraîner une réduction de la consommation d’eau de 10 à 15 % sur le long terme.

De plus, les relevés réguliers permettent d’identifier rapidement les consommations anormales, telles que des fuites, et d’intervenir en conséquence.

Et enfin, depuis 2007, l’installation de compteurs individuels d’eau froide est obligatoire pour les immeubles neufs. Bien que cette obligation ne s’applique pas aux bâtiments plus anciens, les copropriétés sont encouragées à s’équiper pour bénéficier des avantages associés.

A prendre en compte pour l’installation de compteurs divisionnaires

Avant de procéder à l’installation de compteurs divisionnaires, plusieurs aspects doivent être examinés : en premier lieu il est essentiel d’évaluer la configuration du réseau de distribution interne de l’immeuble pour déterminer la possibilité technique d’installer des compteurs individuels. Nous pouvons réaliser pour vous cette étude de faisabilité.

Suite à cette étude, les dépenses liées à l’achat et à la pose des compteurs, ainsi qu’à la mise en place éventuelle de systèmes de télérelève, doivent être budgétisées. Toutefois, ces coûts seront compensés par les économies réalisées grâce à une consommation plus maîtrisée.

Il faut ensuite anticiper la collecte et le traitement des informations de consommation, ce qui nécessite une organisation rigoureuse. Faites appel pour cela à des prestataires spécialisés, pour assurer une facturation précise.

Enfin, pour maximiser les bénéfices de l’installation, il est important d’informer et de sensibiliser les occupants aux enjeux de la maîtrise de leur consommation et au fonctionnement des nouveaux dispositifs.

Les compteurs divisionnaires constituent une solution efficace pour une gestion transparente et équitable des consommations d’eau et d’énergie en copropriété. En permettant une facturation basée sur l’utilisation réelle de chaque logement, ils encouragent les comportements responsables et contribuent à la réduction des dépenses communes. Demandez notre appui pour une étude technico-économique préalable, les avantages économiques et environnementaux à long terme seront optimisés.