Savez-vous comment est organisée l’adduction d’eau dans votre copropriété ? Vous vous êtes peut-être posé la question en recevant votre facture d’eau. Il est important de comprendre comment est calculé le montant que vous allez payer. Est-il possible de bénéficier d’une eau froide collective tout en disposant d’une facturation individualisée ? C’est une interrogation légitime. Notamment lorsque l’on cherche à mieux contrôler sa consommation et à maîtriser ses dépenses.
Commençons par clarifier ce qu’on entend par « eau froide collective ». Dans une copropriété, l’eau froide collective signifie que l’eau est fournie à l’ensemble des logements via un réseau commun. Elle s’accompagne d’une facturation répartie entre les copropriétaires. Elle dépend de critères définis par le règlement de copropriété qui est généralement la surface du logement ou le nombre de personnes qui y résident.
Comment mon appartement est-il alimenté en eau ?
L’eau est acheminée dans chaque appartement par un système centralisé. Chaque immeuble possède un seul branchement sur la canalisation publique d’adduction d’eau. Cette dernière est située dans la rue. Cet ensemble signifie que tous les occupants du bâtiment utilisent la même source d’eau.
Le service public de distribution d’eau, qu’il s’agisse de la commune ou d’une entreprise privée, envoie une facture globale à la copropriété. Cette facture est ensuite divisée par le syndic entre les résidents, sans nécessairement refléter la consommation réelle de chaque logement.
Le principal inconvénient de ce système est l’absence de visibilité sur votre consommation réelle. Vous risquez de payer pour l’eau consommée par des voisins moins soucieux de leurs dépenses que vous. Si vous cherchez à adopter des comportements plus économes, cela peut être frustrant.
Eau froide : pourquoi mettre en place des compteurs individuels ?
La mise en place de compteurs individuels est obligatoire dans les bâtiments neufs depuis 2007, et doit être étudiée dans les autres copropriétés.
Cette installation nécessite l’accord du syndic et peut nécessiter une modification du règlement de copropriété. Une fois installé, le compteur relève la quantité d’eau froide utilisée par chaque logement de manière autonome.
Avec un compteur individuel, vous avez une meilleure maîtrise de votre consommation d’eau. Cela vous permet de payer uniquement pour ce que vous consommez réellement. Par conséquent, elle incite à adopter des comportements davantage responsables et économes. Cette installation est particulièrement adaptée pour les copropriétés combinant les commerces, habitations principales et secondaires. Fini les partages injustes, vous ne paierez plus pour les excès de vos voisins !
De plus, depuis octobre 2020, les compteurs individuels doivent permettre la télé ou la radio-relève. Il n’est plus nécessaire d’ouvrir à la personne qui vient relever le compteur. Votre facturation est faite au réel, et il est même possible d’être informé rapidement des suspicions de fuite.
Quelles sont les démarches à effectuer ?
Si vous souhaitez mener à bien ce projet dans votre copropriété, voici les étapes à suivre.
La première étape est de soumettre l’idée lors de l’assemblée générale des copropriétaires. Vous devrez obtenir l’accord de la majorité des copropriétaires.
Une fois l’accord obtenu, le syndic doit choisir un prestataire pour l’installation des compteurs, en achat ou en location. Il est important de sélectionner une entreprise spécialisée. Elle doit être capable d’installer les compteurs de manière conforme et efficace à l’issue d’une étude personnalisée. Les frais d’installation sont à la charge des copropriétaires.
Généralement, le passage au compteur individuel nécessite une modification du règlement de copropriété. Attention, cela concerne uniquement la répartition des charges liées à l’eau. Cela doit être fait en suivant les procédures légales et en s’assurant que tous les copropriétaires sont informés des changements.
Enfin, les compteurs sont mis en service et les relevés peuvent commencer. Le syndic ou une société spécialisée se chargera des relevés périodiques et de la facturation. Un décompte basé sur la consommation réelle de chaque logement. Nous proposons dans nos prestations un accompagnement de la copropriété. Les étapes incluent l’étude initiale, la facturation jusqu’à la maintenance des compteurs.
En conclusion, il est tout à fait possible d’avoir de l’eau froide collective tout en bénéficiant d’un compteur individuel dans votre logement. Cette solution vous offre une transparence totale sur votre consommation. Elle permet de contrôler vos dépenses d’eau de manière plus précise bien que cela nécessite quelques démarches au sein de votre copropriété. Les avantages en termes de maîtrise des coûts et de consommation responsable en valent la peine. Les économies constatées peuvent représenter jusqu’à 20 % du coût total !
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet !
