Dans un immeuble équipé d’un système de chauffage collectif, sans dispositif de mesure, les frais de chauffage sont répartis selon la règle des millièmes, comme les autres frais de la copropriété. Cela ne reflète pas les différences de consommation, et n’incite pas à faire des économies. C’est pourquoi il est devenu obligatoire, progressivement depuis 2017, d’individualiser les charges de chauffage. Le répartiteur de frais de chauffage est une solution qui permet cette individualisation, nous allons voir comment il fonctionne.

Répartiteur de chauffage collectif – Qu’est-ce que c’est ?

Multimat Comptage aide les copropriétés à individualiser les charges de chauffage en installant un compteur d’énergie thermique ou un répartiteur électronique, en fonction de votre installation. Bien que plus précis, les compteurs d’énergie thermique ne peuvent s’installer que dans les immeubles équipés d’une distribution de chauffage horizontale. Cela ne concerne encore qu’une minorité des immeubles, les plus récents. Dans les autres cas, nous installerons des répartiteurs électroniques.

Comment fonctionne un répartiteur de chauffage ?

Le principe de fonctionnement est assez simple : un répartiteur est fixé sur chaque radiateur de l’appartement. Il s’agit d’un petit boîtier électronique qui mesure en continu la différence de température entre le radiateur et la température ambiante de la pièce. Plus cette différence est grande, plus la consommation de chauffage est importante.

Les consommations sont relevées lorsque la température du radiateur dépasse une valeur déterminée (par exemple 23°C) et que la différence entre la température du radiateur et celle de la pièce dépasse une autre valeur prédéfinie (par exemple 4,5 °C).

Tous les répartiteurs que nous installons sont équipés d’un boîtier de transmission des données, afin de pouvoir relever les consommations à distance, sans avoir besoin de pénétrer dans les logements.

A quoi sert-il ?

Le répartiteur de chauffage collectif permet d’évaluer la consommation de chauffage de chaque logement, notamment en comparant les mesures effectuées pour chaque copropriétaire. Ainsi, il est possible d’établir une facturation au plus juste en fonction de la consommation réelle de chacun. 

Cela incite également à une utilisation plus responsable du chauffage, puisque chaque occupant est conscient de sa consommation.

Il est important de noter que le répartiteur de chauffage collectif ne permet pas de réguler le chauffage. C’est-à-dire qu’il ne permet pas de moduler la température du radiateur. Il s’agit uniquement d’un outil de mesure.

Comment les installer ?

Les répartiteurs de frais de chauffage doivent être installés selon les règles de l’art, au milieu du radiateur sur son tiers supérieur. Un paramétrage est nécessaire en fonction des caractéristiques du radiateur, ainsi qu’un couplage avec le système de relève de l’ensemble de la copropriété. C’est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel, qui effectuera une visite préalable pour évaluer les besoins et assurera le service après installation.

Selon leur situation et leur environnement, certaines pièces, voire certains logements complets d’une copropriété sont défavorisés thermiquement : situés en façade Nord, sous les toitures, au-dessus d’un sous-sol non chauffé… La copropriété ou le bailleur social peut alors décider d’appliquer un coefficient de pondération pour compenser ces inégalités qui ne dépendent pas du comportement des utilisateurs.


En conclusion, le répartiteur de chauffage collectif est un outil indispensable pour une gestion plus équitable et plus responsable de la consommation de chauffage dans les immeubles équipés d’un chauffage central. Il permet une répartition des frais en fonction de la consommation réelle de chaque logement, incitant ainsi à une utilisation plus consciente de l’énergie. Les économies d’énergie sont réelles, et l’intérêt de l’individualisation est vite partagé par tout le monde.