Les frais de chauffage sont répartis selon la règle des millièmes dans un immeuble équipé d’un système de chauffage collectif, sans dispositif de mesure. Cette organisation est la même que les autres frais de la copropriété. Cela ne reflète pas les différences de consommation et n’incite pas à faire des économies. C’est pourquoi il est devenu obligatoire d’individualiser les charges de chauffage progressivement depuis 2017. Le répartiteur de frais de chauffage est une solution qui permet cette individualisation. Nous allons analyser son fonctionnement.
Multimat Comptage aide les copropriétés à individualiser les charges de chauffage en installant un compteur d’énergie thermique ou un répartiteur électronique. Cela dépend de votre installation. Bien que plus précis, les compteurs d’énergie thermique ne peuvent s’installer que dans les immeubles équipés d’une distribution de chauffage horizontale. Cela ne concerne encore qu’une minorité des immeubles, les plus récents. Dans les autres cas, nous installerons des répartiteurs électroniques.
Comment fonctionne un répartiteur de chauffage ?
Le principe de fonctionnement est assez simple. Un répartiteur de chauffage est fixé sur chaque radiateur de l’appartement. Il s’agit d’un petit boîtier électronique qui mesure en continu la différence de température entre le radiateur et la température ambiante de la pièce. Plus cette différence est grande, plus la consommation de chauffage est importante.
Les consommations sont relevées lorsque la température du radiateur dépasse une valeur déterminée, 23°C par exemple. De plus, il faut que la différence entre la température du radiateur et celle de la pièce dépasse une autre valeur prédéfinie.
Tous les répartiteurs que nous installons sont équipés d’un boîtier de transmission des données. La finalité est celle d’être en capacité de relever les consommations à distance, sans avoir besoin de pénétrer dans les logements.
Répartiteur de chauffage : À quoi sert-il ?
Le répartiteur de chauffage collectif permet d’évaluer la consommation de chauffage de chaque logement. C’est une manière de comparer les mesures effectuées pour chaque copropriétaire. Ainsi, il est possible d’établir une facturation au plus juste en fonction de la consommation réelle de chacun.
Cela incite également à une utilisation plus responsable du chauffage. En effet, chaque occupant est conscient de sa consommation.
Il est important de noter que le répartiteur de chauffage collectif ne permet pas de réguler le chauffage. C’est-à-dire qu’il ne permet pas de moduler la température du radiateur. Il s’agit uniquement d’un outil de mesure.
Comment les installer ?
Les répartiteurs de frais de chauffage doivent être installés au milieu du radiateur sur son tiers supérieur. Un paramétrage est nécessaire en fonction des caractéristiques du radiateur. De plus, il doit être effectué un couplage avec le système de relève de l’ensemble de la copropriété. C’est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel qui effectuera une visite préalable. Le but est d’évaluer les besoins et garantira le service après installation.
Certaines pièces et logements complets d’une copropriété sont défavorisés thermiquement selon leur situation et leur environnement. C’est le cas de ceux situés en façade Nord, sous les toitures, au-dessus d’un sous-sol non chauffé… La copropriété ou le bailleur social peut alors décider d’appliquer un coefficient de pondération pour compenser ces inégalités. Ces dernières ne dépendent pas du comportement des utilisateurs.
En conclusion, le répartiteur de chauffage collectif est un outil indispensable. Il permet une gestion plus équitable et plus responsable de la consommation de chauffage dans les immeubles avec chauffage central. Il permet une répartition des frais en fonction de la consommation réelle de chaque logement. D’autre part, il incite à une utilisation plus consciente de l’énergie. Les économies d’énergie sont réelles et l’intérêt de l’individualisation est rapidement partagé par tout le monde.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet !
